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Casa en venta en La Martona · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 280,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en La Martona · 3 ambientes

Casa - La Martona

La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 3 ambientes, 200 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 900 contra USD 1.509 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 247.500
Mediana precio/m²
USD 1.509
Mediana m²
165 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Martona

Descripcion

CLUB DE CAMPO "LA MARTONA"- APTO CREDITO HIPOTECARIO. DISPONIBLE EN VENTA Y EN ALQUILER ALQUILER ANUAL USS 12.000 Propiedad en Barrio La Martona, en Cañuelas. PB: Cuenta con un amplio living comedor, comedor diario, baño completo y cocina independiente. Galería cubierta con parrilla. P.A :Cuenta con dos dormitorios en planta alta y baño completo. Amplio jardín con pileta y entrada de auto. Dependencia de servicio Pileta, quincho y parrilla a nuevo El barrio cuenta con canchas de Golf,Futbol,Tenis,Hípica,Paddle y Otras Actividades Deportivas Expensas inquilino $ a confirmar. Ya disponible para ingresar VALOR ALQUILER ANUAL USS 1500 POR MES PAGO POR ADELANTADO. ALQUILER DE TEMPORADA: DICIEMBRE Y ENERO USS 1900 FEBRERO Y MARZO USS 3000 VALORES CONVERSABLES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Antonio14 min · 906 m
El Deslinde14 min · 915 m
Educacion · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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