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Casa en venta en La Martona · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Martona · 3 ambientes

Casa - La Martona

La Martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CLUB DE CAMPO "LA MARTONA"- APTO CREDITO HIPOTECARIO. DISPONIBLE EN VENTA Y EN ALQUILER ALQUILER ANUAL USS 12.000 Propiedad en Barrio La Martona, en Cañuelas. PB: Cuenta con un amplio living comedor, comedor diario, baño completo y cocina independiente. Galería cubierta con parrilla. P.A :Cuenta con dos dormitorios en planta alta y baño completo. Amplio jardín con pileta y entrada de auto. Dependencia de servicio Pileta, quincho y parrilla a nuevo El barrio cuenta con canchas de Golf,Futbol,Tenis,Hípica,Paddle y Otras Actividades Deportivas Expensas inquilino $ a confirmar. Ya disponible para ingresar VALOR ALQUILER ANUAL USS 1500 POR MES PAGO POR ADELANTADO. ALQUILER DE TEMPORADA: DICIEMBRE Y ENERO USS 1900 FEBRERO Y MARZO USS 3000 VALORES CONVERSABLES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Antonio14 min · 906 m
El Deslinde14 min · 915 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada14 min · 892 m
ESCUELA SECUNDARIA SILOS DE CAÑUELAS · secundaria · privada14 min · 912 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martona

El precio de casas de 3 ambientes en La Martona esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Martona

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Martona.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Martona, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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