Casa en venta en La Martona · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Martona · 3 ambientes

Excelente Oportunidad Casa en Venta 3 Ambientes La Martona

camino interno country la martona · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 3 ambientes, 90 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.944 de la mediana (-37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Martona

Descripcion

Casa Alpina ubicada en el Club de Campo la Martona sobre lote de 800 m2 con fondo libre Distribuida en dos plantas, en la planta baja cuenta con living, comedor, cocina, concepto integrado y baño completo En la planta alta posee dos dormitorios En el exterior amplio jardín con pileta y parrilla mas galpón con baño La propiedad se encuentra emplazada en el Club de Campo la Martona, desarrollado en 440 hectáreas. Cuenta con 8 canchas de fútbol, 4 canchas de paddle, gimnasio completo, dos canchas de hockey, 2 canchas de vóley, 20 canchas de tenis, cancha central de salto, caballerizas,2 canchas de polo, polideportivo, salón de usos múltiples, 2 piletas de natación, vestuarios, variedad gastronómica (confiterías y restaurantes). Servicio médico y seguridad las 24 Hs. Añeja arboleda, cámaras de seguridad distribuidas por todo el barrio, numerosas actividades organizadas para todas las edades tanto deportivas como recreativas. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Cañuelas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente ilustrativos y no contractuales. Corredor responsable Martina Caviglia CMCPDJLP7541. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de Caviglia Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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