Casa en venta en La Martona · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en La Martona · 3 ambientes

Casa en Venta con 3 Dorm. en Venta en Club de Campo La Martona

RUTA 205 KM 54.500 ALEJANDRO PETION · La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Martona, 3 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.244 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
160 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Martona

Descripcion

Casa en venta ubicada en el exclusivo Cañuelas Club de Campo, construida sobre un terreno de 750 m² con 160 m² de superficie construida. La propiedad, de 2 plantas y 20 años de antigüedad, dispone en su interior de living comedor, cocina equipada, lavadero, comedor diario, 3 ambientes, toilette y 2 baños completos, incluyendo un dormitorio en suite. Cuenta con aire acondicionado, calefacción, baulera y se entrega amoblada. En el exterior, se destaca un amplio jardín con pileta, quincho, parrilla y una cochera descubierta. El club de campo ofrece seguridad y vigilancia constante, gimnasio y encargado. El entorno es residencial, seguro y muy tranquilo, ideal para familias, con rápida conectividad a las vías principales de acceso. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético paor radiadores. Pileta con yacuzzi. Hermoso fondo arbolado. ra jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales. El Club cuenta con 440 hectáreas Espacios comunes 8 canchas de futbol 4 canchas de Paddle Gimnasio completo Canchas de cesped sintético para jockey 2 canchas de voley 20 canchas de tenis de polvo de ladrillo Cancha de Golf profesional de 18 hoyos Club Hípico, con caballerizas Polideportivo Salón de usos múltiples. Sum 2 piletas de natación , colonia de eventos de verano Confiterías, restaurantes y despensa. Servicio medico las 24 hs Consultorio y equipamiento medico Ambulancia de alta complejidad Personal de seguridad las 24 hs, Cámaras en todo el predio. A 45 minutos de CABA por acceso Autopista Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas seran las que se expresen en el titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Martona

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en La Martona es USD 290.000, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Martona: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 205 KM 54.500 ALEJANDRO PETION, La Martona, Cañuelas, Buenos Aires

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