venta
USD 85.000
Casa en Venta en Cañuelas Urbano, Cañuelas
Cañuelas Urbano · 5 amb · 2 dorm · 140 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Cañuelas Urbano · 3 ambientes
Cañuelas – casa en venta | ¡lotazo hermoso !
Etcheverria 2000 · Cañuelas Urbano, Cañuelas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cañuelas Urbano, 3 ambientes, 55 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.033 de la mediana (+23,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.033
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas Urbano
Descripcion
CAÑUELAS – CASA EN VENTA | ¡LOTAZO HERMOSO !
Ubicación: Etcheverría N° 2044, Cañuelas.
Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda familiar o inversión, destacándose especialmente por su amplio lote.
La casa cuenta con:
• Cocina comedor
• 2 dormitorios
• Baño
• Lavadero / cuarto de guardado
• Galería semicubierta al frente
• Entrada para auto
Espectacular lote de 10 x 51,5 m
Superficie de terreno: 515 m²
Servicio: Luz
Precio: U$S 70.000
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 612.330/mes
Necesitas ingresos por $ 2.449.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cañuelas Urbano
- Mediana del barrio
- USD 85.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de las casas en venta en Cañuelas Urbano es USD 85.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Etcheverria 2000, Cañuelas Urbano, Cañuelas, Buenos Aires
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