Casa en venta en Cañuelas Urbano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Cañuelas Urbano · 3 ambientes

Casa en cañuelas apta credito

Lara 1600 · Cañuelas Urbano, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañuelas Urbano, 3 ambientes, 107 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 916 contra USD 659 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cañuelas Urbano

Descripcion

Casa Centrica en un lote 10 x 41,2 (421 m2), en su frente de linea Municipal a la casa hay un jardin de 10x10 este retiro nos permite realizar cualquier proyecto integrador, una vivienda tipica de 2 dormitorios con baño completo cocina comedor y lavadero, en el fondo del terreno se le agrega un quincho con parrilla, barra y baño. la casa esta planteada en planta baja con muros de ladrillos vistos, techo de tejas francesas, carpinterias de madera con postigos, configuran la imagen de un planteo formal, sencillo pero con gran nobleza de materiales. Plano municipal Aprobado conforme a Obra. Servicios : todos ZONIFICACION PARA INVERSOR: R3 FOT 1.8 esta zonificacion nos permite planta baja + 2 pisos esta ubicada en una de las arterias principales de Cañuelas Se estudiaran ofertas de canje por m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lara 1600, Cañuelas Urbano, Cañuelas, Buenos Aires

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