Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Alejandro Petion · 3 ambientes

Cañuelas - Casa - Quinta - Petion - a Estrenar

Cervantes 700 · Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alejandro Petion, 3 ambientes, 78 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.090 contra USD 1.464 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alejandro Petion

Descripcion

OPORTUNIDAD. Posibilidad de Financiación!!!! Barrio Petión Chico!!!! Excelente ubicación en esquina y su diseño de dos plantas. En la planta baja, la propiedad incluye cocina comedor, baño completo, dormitorio, toilette de pileta, galería y parque con piscina. En la planta alta, se encuentra un dormitorio en suite, ofreciendo comodidad y privacidad La comisión y los gastos están a cargo del comprador. Acerca del barrio: El barrio Petión Chico es un desarrollo residencial sin expensas, situado sobre la bajada Alejandro Petión de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, a solo 40 minutos de CABA y 5 minutos del centro de Cañuelas. Con un total de 704 lotes residenciales y 20 comerciales, el proyecto ofrece servicios como tendido eléctrico, calles entoscadas y empedradas, alumbrado público LED, sistema de drenaje pluvial y red de agua, garantizando una infraestructura de calidad. Todos los lotes cuentan con escritura, lo que asegura la propiedad legal de cada terreno. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Constanza Cattaneo Matrícula CUCICBA 3358 Matricula CMCPDJLP 7789 Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SILOS DE CAÑUELAS · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cervantes 700, Alejandro Petion, Cañuelas, Buenos Aires

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