Campo en venta en La Noria
Campo en venta
USD 37.000

Campo en venta en La Noria

Campo de 41250 m² en venta

La Noria, Cañuelas chacra 24, parcelas 3, 4 y 5 · La Noria, Cañuelas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en La Noria, USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Noria

Descripcion

Campos en Cañuelas, La Noria. Venta en conjunto o por separado. a 5 minutos del peaje cañuelas a 550 metros de la ruta 3 Ubicación exacta: https: 3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-35.1824837!4d-58.7523155?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTAwOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Lote 3: frente 75 x 175 metros de fondo, USD 41.000.- Lote 4: frente 75 x 175 metros de fondo, USD 41.000.- Lote 5: frente 75 x 200 metros de fondo, USD 46.000.- Escucha oferta por venta conjunta 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.501/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Noria, Cañuelas chacra 24, parcelas 3, 4 y 5, La Noria, Cañuelas, Buenos Aires

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