Casa en construccion en venta en cañuelas
Propiedad en venta
USD 85.000

Casa en construccion en venta en cañuelas

Ruta 3 km 72 , Cañuelas · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañuelas, USD 85.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 324.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 324.950
Mediana precio/m²
USD 1.240
Mediana m²
284 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Obra en Venta en Las Chacritas, Cañuelas La misma cuenta con un lote de 3.200m2 con mejoras en el barrio abierto "Las Chacritas", de la localidad de Cañuelas. El mismo cuenta con una obra a terminar, la cual corresponde a una casa implantada en una sola planta, con una superficie cubierta de 285m2, sobre un lote de 40m de frente x 80m de fondo. La casa contaría con 4 habitaciones (la principal en suite con baño y vestidor) y 3 baños. Estado actual de la obra: obra gruesa en etapa estructural inicial, con un avance general estimado de entre el 20% y 25% aproximado del total del proyecto. Bajada de luz en el poste realizada y bomba sumergible instalada. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 3 km 72 , Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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