Ph en alquiler dos ambientes. cañuelas
Propiedad en alquiler
ARS 480.000

Ph en alquiler dos ambientes. cañuelas

9 de Julio al 1200 , Cañuelas · Cañuelas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañuelas, ARS 480.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,7% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

La propiedad que se alquila se encuentra compartida con dos propiedades más dentro de un mismo terreno. No pagan expensas Cada una de ellas, cuentan con espacio libre para disfrutar. Esta desarrollada en dos plantas y cuenta con cocina comedor, baño completo, living comedor y un dormitorio en planta alta con espacio de guardado. Es muy luminosa y cuenta con los servicios de agua, electricidad y gas. Su ubicación es muy buena, cercana a centro comercial, acceso a autopista cañuelas y demás rutas de conexión. Modalidad: Contrato por un año. Aumento trimestral por IPC, servicios a cargo de inquilino. Requisitos: Ingresos demostrables que tripliquen el valor y garantía. Nota: El terreno se encuentra en venta en su totalidad, por tal razón el plazo del contrato Las medidas mencionadas son proporcionadas por el propietario. Las exactas surgirán de la documentación. Esta propiedad posee acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115) PIVA SERVICIOS INMOBILIARIOS. CUCICBA N7764 / CMCPDJLP N7464 Las medidas son de carácter informativo, las definitivas surgirán de la documentación de la propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1200 , Cañuelas, Cañuelas, Buenos Aires

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