Terreno en venta en Saint Thomas Chico
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Saint Thomas Chico

Venta Terreno 716 m² en Saint Thomas Chico Canning

Juana DE Arco 5550 · Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
716 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Saint Thomas Chico, 716 m², USD 70.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 117 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
700 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Saint Thomas Chico

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA – ST. THOMAS CHICO – CANNING Excelente oportunidad de inversión | Apto financiación | Acepta permuta Excelente lote interno en venta en St. Thomas Chico, uno de los nuevos emprendimientos que conforman el reconocido desarrollo St. Thomas en Canning. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan construir su futura vivienda en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza, como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. El lote se encuentra dentro de un predio de aproximadamente 70 hectáreas, donde se desarrollan 580 lotes, ofreciendo un entorno residencial moderno, seguro y planificado. Su ubicación interna permite disfrutar de mayor tranquilidad y privacidad, convirtiéndolo en una excelente alternativa para proyectar una casa familiar con espacios verdes y todas las comodidades de un barrio privado de categoría. St. Thomas Chico fue desarrollado priorizando la calidad constructiva, la infraestructura y el confort de sus residentes. Cuenta con servicios subterráneos de luz, gas, agua, fibra óptica y cloacas, además de una infraestructura moderna pensada para acompañar el crecimiento del barrio y brindar una excelente calidad de vida. Uno de sus principales atractivos es su destacado polideportivo, diseñado para disfrutar de una amplia variedad de actividades deportivas y recreativas. El emprendimiento cuenta con 11 canchas de tenis, 3 canchas de fútbol 11, una cancha de fútbol sintético de 50 x 30 metros, canchas de pádel y squash profesionales, cancha de básquet, hockey y un polideportivo de usos múltiples. A esto se suman espacios destinados al bienestar y al disfrute familiar, como gimnasio, pileta semiolímpica y una pileta climatizada y cubierta, ideales para utilizar durante todo el año. El área social también ocupa un lugar destacado dentro del proyecto, con Club House, restaurante, salón para eventos, paseo comercial y polo gastronómico, además de amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre. El entorno natural se complementa con dos lagunas, una de aproximadamente 12.000 m² y otra de 2.500 m² con fuente, generando sectores de gran atractivo paisajístico y espacios ideales para relajarse y disfrutar del contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad para adquirir un lote en un emprendimiento moderno, completo y con gran proyección dentro de Canning. El propietario acepta permuta por departamento o PH. Posibilidad de financiación. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Saint Thomas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Esta propiedad
USD 98/m²-9.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Chico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juana DE Arco 5550, Saint Thomas Chico, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saint Thomas Chico

Busquedas relacionadas