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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta - Barrio Los Talas - Salida a Laguna , Canning

Ruta 58, km 9 · Los Talas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
792 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 13% mas que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, km 9.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 53.146
Tamaño normal
723 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Rebaja Lote 445 en Venta con Salida a Laguna en Barrio Cerrado Los Talas, Canning • Anticipo, Cuota, Apto credito • ¡Tu oportunidad de vivir junto al agua ha llegado! Presentamos este espectacular terreno de 792 m² salida a laguna en el exclusivo Barrio Cerrado Los Talas. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este hermoso barrio cerrado, ideal para familias que buscan un entorno sereno. Salida a Laguna: Imagina despertarte cada mañana con vistas panorámicas al agua, perfectas para disfrutar de actividades acuáticas y momentos de relajación. Amplio Espacio: Con 792 m², tendrás el espacio ideal para construir la casa de tus sueños, con jardín, piscina y áreas de entretenimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y ven a visitar este hermoso terreno que puede ser el inicio de tu nueva vida. ¡Haz realidad tu sueño de vivir junto a la laguna!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 111 m
Morres2 min · 116 m
El Satisfecho2 min · 122 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 835 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 446 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 58, km 9, Los Talas, Canning, Buenos Aires

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