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Terreno en venta en Las Victorias
Terreno en venta
USD 34.200
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.627/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias

Venta de Lote 600 mts, Orientación Norte!

Ruta 52 9,5 Km S/N · Las Victorias, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias

Conviene mirarla

Pide USD 34.200, un 10% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Las Victorias publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 9,5 Km S/N.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 6390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.881
Tamaño normal
654 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de lote Las Victorias Barrio Cerrado en Canning. Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5, Canning. Terreno perimetral de 600 metros, Orientación Norte El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle. Las calles internas del barrio se encuentran con adoquines de hormigón, para garantizar su durabilidad. Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tiene gran importancia, por eso, hay un espacio destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tiene en cuenta la plantación de nativas. Las Victorias es un entorno ideal para desarrollar una vida en contacto con la naturaleza, a pocos minutos CABA. El lote posee boleto con posesión. Excelente oportunidad para proyectar tu futuro hogar o para inversión. Agendemos una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.611 en total: USD 34.200 del aviso mas USD 2.411 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.627 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.611
Precio del aviso
USD 34.200
Escritura y honorarios~2%
USD 828
Sellos y tasas~1%
USD 342
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.241

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.627/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4484 min · 272 m
Ernesto · Gregorio de Lamadrid12 min · 796 m
Musel14 min · 890 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica6 min · 369 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica6 min · 394 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 379 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 52 9,5 Km S/N, Las Victorias, Canning, Buenos Aires

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USD 34.200
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