venta
USD 33.000
Terreno · 794m²
Lagos de Canning II·794 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Cuba 5500, Lagos de Canning II
USD 52.000
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Terreno en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Cuba 5500, Lagos de Canning II
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II
Pide USD 52.000, un 2% menos que lo normal entre los 267 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Cuba 5500.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 87lo normal · 8859114
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.863
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 65
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Lote en Lagos de Canning II, Canning.
Lote interno de 600m2 totales, cercano al ingreso.
Sobre el barrio: Lagos de Canning II se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning.
Se trata de un barrio de 323 lotes, y contará con cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, SUM y piscina con solarium.
También dispondrá de varios espejos de agua ubicados junto a la calle principal del barrio.
XINTEL(NNI-NNI-3476)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.981 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.981/mes
Necesitas ingresos por $ 1.863.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Lagos de Canning II
El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lagos de Canning II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuba 5500, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires
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