Terreno en venta en Lagos de Canning II

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Terreno en Lagos de Canning II

Lotes en Lagos de Canning II · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 26% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 5 cuadras de Lotes en Lagos de Canning II.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 6394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.379
Tamaño normal
622 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Lagos de Canning 2. Lotes de 640m2 • u$s 40.000.- Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa ideal en uno de los barrios privados con mayor crecimiento y proyección de Canning. Un desarrollo moderno, joven y con un entorno único. El barrio ofrece: • Lagunas navegables con sectores para deportes acuáticos sin motor • Seguridad privada 24 hs con monitoreo y control de accesos • Servicios subterráneos (luz, gas natural, agua corriente, cloacas) • Canchas deportivas y espacios verdes • Club House con SUM y propuestas sociales A solo 35 minutos de CABA, cercano a colegios, centros de salud y zonas comerciales. Ubicación estratégica dentro del emprendimiento, ideal para disfrutar del equilibrio entre naturaleza, confort y comunidad. ¡Consultanos y descubrí por qué Lagos de Canning 2 es uno de los barrios elegidos de la zona! Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4529 CPMCLZ Mat Nº 4530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 22,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes en Lagos de Canning II, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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