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Terreno en venta en Lagos de Canning II
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Lote en Venta Lagos de Canning II

Barrio Lagos de Canning II · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 34% menos que lo normal entre los 265 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Lagos de Canning II.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 86114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 52.637
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el barrio Lagos de Canning II Lote interno con una superficie de 610m2. El barrio se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning. Se trata de un barrio de 323 lotes, y contará con club house, gimnasio, cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, SUM y piscina con solarium. También dispondrá de varios espejos de agua ubicados junto a la calle principal del barrio. Tu consulta no molesta. De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 22,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Lagos de Canning II, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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