Terreno en venta en Lagos de Canning II

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Venta Terreno Interno No Perimetral 778 m² Acepta Permuta en Lagos de Canning 2 - Canning

Cuba 5500 Lagos De Canning 2 - Canning · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 63% menos que lo normal entre los 287 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Cuba 5500 Lagos De Canning 2 - Canning.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 8759114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.427
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
256 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno en Lagos de Canning II – 778 m² Ubicado dentro de uno de los desarrollos en crecimiento de Canning, este lote interno de 778 m² ofrece el equilibrio perfecto entre entorno natural, privacidad y accesibilidad. Su ubicación privilegiada, cercana a Sargento Cabral, permite un rápido acceso tanto al centro comercial de Canning como a importantes vías de circulación, entre ellas la Autopista Ezeiza–Cañuelas y la Autopista Presidente Perón. Lagos de Canning II es un barrio privado diseñado para disfrutar de una vida tranquila, rodeada de espacios verdes y amenities de primer nivel. El emprendimiento contará con 323 lotes y una infraestructura pensada para toda la familia. El barrio contará con: * Moderno Club House * Piscina recreativa con sector de relax * Área de solárium * Gimnasio * Vestuarios * Canchas de fútbol * Canchas de tenis y paddle * Espacios recreativos para niños * SUM para reuniones y eventos * Área gastronómica / confitería * Sector comercial de cercanía * Lagos y espejos de agua integrados al paisaje * Seguridad privada las 24 hs * Acceso controlado * Cerco perimetral y amplios espacios parquizados ESCUCHA OFERTAS O PERMUTA POR AUTOMOTOR Una opción ideal para quienes proyectan vivir en un entorno seguro y residencial, sin resignar cercanía a servicios, accesos y vida urbana. No te pierdas de conocerlo, coordinemos una visita. Nota: Las medidas son aproximadas, pueden variar en algunos centimetros. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuba 5500 Lagos De Canning 2 - Canning, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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