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Terreno en venta en Lagos de Canning II
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lagos de Canning II

Lote en Venta Barrio Lagos de Canning II

Lagos de Canning II · Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 14% menos que lo normal entre los 192 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning II.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 92113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 46.694
Tamaño normal
610 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 61
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lagos de Canning II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el barrio Lagos de Canning II Exclusivo lote interno de 510m2 sobre el boulevard principal del barrio, pegado a uno de los espejos de agua. El barrio se ubica a pocos metros de la calle Sargento Cabral, con salida directa al centro de Canning. Se trata de un barrio de 323 lotes, y contará con club house, gimnasio, cancha de fútbol, 3 canchas de tenis, SUM y piscina con solarium. También dispondrá de varios espejos de agua ubicados junto a la calle principal del barrio. Tu consulta no molesta. De Luca Prop.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 22,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning II, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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