Terreno en venta en Lagos de Canning 2, Lagos de Canning II

Terreno en ventaen Lagos de Canning 2, Lagos de Canning II

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning II

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 38% menos que lo normal entre los 268 terrenos parecidos en venta en Lagos de Canning II publicados a menos de 10 cuadras de Lagos de Canning 2.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 86114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.887
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en Lagos de Canning II, un barrio privado en constante crecimiento, se encuentra este lote central de 600 m². Con una orientación que garantiza luminosidad y aprovechamiento solar, es ideal para el desarrollo de una vivienda cómoda, funcional y con diseño moderno. Cuenta con todos los servicios (agua, electricidad, cloacas e internet), a excepción del gas natural, que se utiliza envasado.Lagos de Canning II es un emprendimiento que continúa consolidándose con propiedades de arquitectura contemporánea, pensado para quienes valoran el confort, la seguridad y un entorno natural cuidado. Una oportunidad única para construir tu hogar en una zona en pleno desarrollo y con gran proyección. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning II

El precio de terrenos en Lagos de Canning II esta hoy en una mediana de USD 52 por m², un 18,7% mas que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lagos de Canning II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lagos de Canning 2, Lagos de Canning II, Canning, Buenos Aires

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USD 32.000
Terreno en venta
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