Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en La Providencia Resort & Country Club

Lote en Venta en Barrio Privado La Providencia

La Providencia Lote 666 · La Providencia Resort & Country Club, Canning, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Providencia Resort & Country Club, USD 130.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
987 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Venta de Lote en La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza La Providencia Country, ubicado en Canning, es un exclusivo desarrollo inmobiliario que ofrece una experiencia de vida única en un entorno natural y lujoso. Dentro de este prestigioso barrio cerrado, los lotes a la laguna se destacan como una opción especialmente atractiva para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de vivir junto al agua con las comodidades de un estilo de vida de primer nivel. Imagínate despertar cada mañana con vistas panorámicas a una serena laguna que refleja los colores del amanecer. Los lotes a la laguna en La Providencia Country ofrecen precisamente eso. Estos terrenos privilegiados permiten a los residentes disfrutar de la belleza natural que solo una ubicación junto al agua puede brindar. Además, ofrecen una sensación de privacidad y conexión con la naturaleza que es difícil de encontrar en otros entornos urbanos. La proximidad a la laguna no solo añade un toque estético a la vida diaria, sino que también abre la puerta a diversas actividades recreativas. Muchos residentes aprovechan la oportunidad para practicar deportes acuáticos no motorizados, como kayak o paddleboarding, en la laguna. Esto crea una experiencia de vida activa y saludable en la que los residentes pueden disfrutar del aire libre y mantenerse en forma sin salir de su propio vecindario. Además, La Providencia Country cuenta con un diseño urbanístico cuidadosamente planificado que garantiza la armonía entre el desarrollo y el entorno natural circundante. Los espacios verdes, las áreas comunes y las sendas peatonales contribuyen a crear un ambiente acogedor y relajante. Este enfoque en la calidad de vida se refleja también en las instalaciones y servicios disponibles para los residentes, como clubes deportivos, centros de bienestar, y opciones gastronómicas exclusivas. Los lotes a la laguna en La Providencia Country no solo ofrecen un hogar, sino una experiencia de vida completa. Es un refugio que combina la elegancia arquitectónica con la serenidad de vivir junto al agua, creando un ambiente que invita a la relajación y el disfrute de los pequeños placeres de la vida. En definitiva, esta opción inmobiliaria representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar donde la naturaleza y el lujo se encuentran en perfecta armonía. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4047XINTEL(VBP-VBP-329)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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