Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en Venta La Magdalena - Canning

La Magdalena · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de La Magdalena.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 554367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 69.279
Tamaño normal
1063 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE en VENTA en barrio privado La Magdalena • Barrio Green. Tiene una superficie de 750 m2. Excelente ubicación. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-251) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Magdalena, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp