Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

Terreno de 1101 m² en Venta en La Magdalena

La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.101 m²

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 173 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de La Magdalena Barrio Privado.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 54lo normal · 544367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 59.982
Tamaño normal
899 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta ubicado en el exclusivo barrio La Magdalena, con una superficie total de 1101 m² y las mismas dimensiones de superficie construida potencial. El terreno cuenta con una excelente disposición geométrica, presentando 27 metros de frente por 40 metros de largo, lo que brinda versatilidad para el diseño de cualquier proyecto residencial. Adicionalmente, posee un factor de ocupación total de 6. La zona se caracteriza por su entorno tranquilo, familiar y residencial, rodeada de espacios verdes y naturaleza. Cuenta con accesos rápidos a las principales avenidas de la localidad, cercanía a centros educativos de nivel inicial y secundario, comercios minoristas y opciones de transporte público, garantizando una excelente conectividad y comodidad para la vida diaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 7,5% mas que en agosto de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Canning, Buenos Aires

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