venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Horizontes al Sur, Canning
Horizontes al Sur · 650 m2 · hace 65 dias
Terreno en venta en Horizontes al Sur
Lotes club de campo horizontes al sur corredor verde canning san vicente
HORIZONTES AL SUR · Horizontes al Sur, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Horizontes al Sur, 635 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 49 de la mediana (-39,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Horizontes al Sur
Descripcion
LOTES EN VENTA DESDE 600M2 EN EL CONSOLIDADO CLUB DE CAMPO HORIZONTES AL SUR CORREDOR VERDE CANNING SAN VICENTE.
SOMOS UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LOS DIFERENTES BARRIOS DE LA ZONA.
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MOSTRAMOS TODOS LOS DIAS.
GUARDIAS FINES DE SEMANA Y FERIADOS.
ESTOS SON ALGUNOS EJEMPLOS:
619 M2 PERIMETRAL VALOR CONTADO USD 19.000 ACEPTA FINANCIACION
652 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 21.000 ACEPTA FINANCIACION
650 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 24.000 FINANCIACION USD 15.000 MAS 10 CUOTAS DE USD 1.000
648 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 25.000 ACEPTA FINANCIACION
605 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 25.000 ACEPTA FINANCIACION
600 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 26.000 ACEPTA FINANCIACION
600 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 28.000 ACEPTA FINANCIACION
700 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 30.000 ACEPTA FINANCIACION
700 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 32.000 ACEPTA FINANCIACION
650 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 32.000 ACEPTA FINANCIACION
620 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 32.000 ACEPTA FINANCIACION
679 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 35.000 ACEPTA FINANCIACION
650 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 35.000 ACEPTA FINANCIACION, TIENE PLANOS APROBADOS EN LA MUNICIPALIDAD
650 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 38.000 ACEPTA FINANCIACION
600 M2 INTERNO VALOR CONTADO USD 40.000 ACEPTA FINANCIACION
773 M2 INTERNO EN CUL DE SAC VALOR CONTADO USD 34.000 ACEPTA FINANCIACION
874 M2 INTERNO EN ESQUINA VALOR CONTADO USD 32.000 FINANCIACION: USD 16.000 MAS 6 CUOTAS
766 M2 LAGUNA VALOR CONTADO USD 51.000
731 M2 LAGUNA VALOR CONTADO USD 58.000 ACEPTA FINANCIACION
870 M2 LAGUNA VALOR CONTADO USD 62.000 ACEPTA FINANCIACION
635 M2 PERIMETRAL VALOR CONTADO USD 21.000 FINANCIACION: USD 10.000 MAS 7 CUOTAS DE USD 2.000
660 M2 PERIMETRAL VALOR CONTADO USD 25.000 ACEPTA FINANCIACION
EL CORREDOR CANNING
• SAN VICENTE ES UNA ZONA SEGURA Y CONSOLIDADA CON NUMEROSOS CENTROS COMERCIALES, PASEOS, SHOPPINGS, RESTAURANTES, CINES, GIMNASIOS, BANCOS Y MUCHA INFRASTRUCTURA DE CALIDAD PARA FACILITARTE TU DIA A DIA.
LOS ACCESOS SON DIRECTOS POR AUTOPISTA RICCIERI, PRESIDENTE PERON Y EZEIZA CAÑUELAS.
HORIZONTES AL SUR ES UN CLUB DE CAMPO CONSOLIDADO SOBRE LA RUTA 16 A POCOS METROS DE LA RUTA 58, EN UNA ZONA EN PLENO DESARROLLO.
ENTRE OTROS SERVICIOS CUENTA CON CLUB HOUSE CON RESTAURANTE, PROVEEDURÍA, SALA DE ENTRENAMIENTO, VESTUARIOS Y LAGUNA.
EL SECTOR DEPORTIVO ESTA COMPUESTO DE CANCHAS DE FUTBOL DE DIFERENTES TAMAÑOS, CANCHAS DE TENIS, CANCHAS DE PADLE Y PLAYON MULTIDEPORTIVO.
EL BARRIO CUENTA CON DOS LAGUNAS QUE SE UTILIZAN PARA DEPORTES ACUATICOS Y PESCA DEPORTIVA Y UN MUELLE, SIENDO UNA DE LAS URBANIZACIONES CON MAYOR SUPERFICIE DE AGUA Y SECTORES LIBRES EN LA ZONA.
EL SISTEMA DE SEGURIDAD ESTA BIEN DESARROLLADO, CON CERCO ELECTRICO, CAMARAS, ILUMINACION LED, SENSORES, CENTRAL DE MONITOREO Y RONDAS PERMANENTES.
VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE LOTES, LOCALES OFICINAS Y VIVIENDAS EN EL CORREDOR CANNING
• SAN VICENTE.
MATRICULA CMCPDJLP N°7781 F°114 T°14.
TAMBIEN OPERAMOS EN CABA BAJO LA MATRICULA Nº 5218 CUCICBA.
OFRECEMOS LA VENTA Y ALQUILER DE DEPARTAMENTOS, CASAS, PH, LOCALES, OFICINAS Y LOTES, BRINDANDO ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y EXCELENTES REFERENCIAS.
AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados.
La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación.
Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.340
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 164.229/mes
Necesitas ingresos por $ 656.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Horizontes al Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 43/m²
- Esta propiedad
- USD 30/m²-30.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
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