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Terreno en venta en El Venado I
Lote en Venta en Country El Venado, Esteban Echeverría
Sargento Cabral al 4600 · El Venado I, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 852 m²
Terreno en El Venado I, 852 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 78 de la mediana (-26,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,9% desde el 06/11/2026 (de USD 59.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 06 de nov de 2026USD 59.000 → USD 49.000-16.95%
Ubicacion
Sargento Cabral al 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires
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