Terreno en venta en El Venado I
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en El Venado I

Lote en Venta en Country El Venado, Esteban Echeverría

Sargento Cabral al 4600 · El Venado I, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Venado I, 852 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 78 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Venado I

Descripcion

Lote en venta en excelente ubicación en el Country Club El Venado Lote ubicado en el sector de golf, en una zona muy buscada dentro del country, con un acceso directo y cómodo hacia la entrada principal. Cuenta con 31 m de frente, 18 m de contrafrente y laterales de 33,63 m. Se encuentra muy cerca de los principales amenities y de las canchas donde se desarrollan las distintas actividades deportivas, combinando comodidad, practicidad y el entorno natural que caracteriza al country. Un lote ideal para quienes buscan construir su casa en un sector estratégico, disfrutando de la vida de club y teniendo todo al alcance, sin resignar tranquilidad y privacidad. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. El Country Club El Venado es uno de los countries más tradicionales y consolidados de la zona, ideal para quienes buscan seguridad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad. Un entorno único que combina amplios espacios verdes, tranquilidad y una gran vida social, perfecto para disfrutar en familia todo el año. El country cuenta con excelente infraestructura deportiva y recreativa: • Campo de golf de 9 hoyos contruida por el reconocido Roberto Serra • 15 Canchas de tenis (8 son iluminadas con LED) • 2 canchas de paddle • Canchas de Fútbol (Estadio, 2 canchas de 11 auxiliares y 2 de fútbol 5) • 3 de Hockey, pelota paleta, Beach Voley, Basquet... • 3 Piscinas (adultos, niños y bebés) y solárium • Club house con restaurante central • Club house en zona golf • Bar al lado de la piscina • Gimnasio • Sum Juventud • Plaza con juegos infantiles • Plaza de circuitosaludable para adultos • Salones de usos múltiples acondicionado (para actividades como: yoga, zumba, spinning, funcional, teatro, canto, entre otras.) • Actividades para niños desde 18 meses hasta adolescentes inclusive, guiadas por profesores sábados y domingos • Clases con profesores durante la semana y fin de semana para niños y adultos • Consultorio médico con servicio de emergencia las 24 hs • Vestuarios con sauna • Seguridad 24 hs los 365 días del año • Sistema de monitoreo con más de 160 cámaras con gestión de alarmas inteligentes • Software para control de ingreso / egreso interactivo mediante app • 3 lagunas TODO lo anteriormente nombrado, está INCLUIDO EN LAS EXPENSAS!!!! • Salón de masajes • Servicio de plomería y electricidad • Colonia de vacaciones Afiliados a FACCMA y Liga Country Sur (Miembro Fundador) Además, posee todos los servicios (agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad) y propiedades con escritura, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.968/mes

Necesitas ingresos por $ 2.059.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral al 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires

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