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Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Canning Chico

Lote en Barrio Privado Canning Chico

Sargento Cabral 2980 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 624 m², USD 85.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 136 contra USD 108 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

[PRIZMAB-1593] Excelente lote en Barrio Privado identificado con el nro. 276. Ubicado en el corazón de Canning, cerca del polo gastronómico y de entretenimientos, accesos de vías rápidas hacia Castex y la autopista Ezeiza-Cañuelas. Canning Chico está desarrollado en un predio de 15 hectáreas y cuenta con Servicios de electricidad, gas y cloacas, sobre el frente del mismo, asfalto sobre todo su recorrido. Amenities: º Club House º Cancha de fútbol 11 º Cancha de fútbol 5 º Gimnasio º Cancha de squash º Cancha de tenis º Pileta de natación, solárium º Sendero aeróbico º Plaza con juegos y seguridad. A pocos pasos del movimiento, la diversión y el esparcimiento y condición de seguridad. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 66.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 66.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 2980, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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