Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 62.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Canning Chico

Terreno en Canning Chico con Inmejorable Orientación y Todos Los Lotes Vecinos Construidos.

Sargento Cabral al 3200 · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 624 m², USD 62.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 99 contra USD 108 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

Lote a la venta en Canning Chico. Lote de 630m2 con excelente orientacion y sol toda la tarde. Todos los lotes vecinos construidos. Canning chico esta ubicado en Canning sobre calle Sargento Cabral al 3200 es un barrio de gran cercania al centro comercial, shopping, colegios, bares y comercios. El barrio cuenta con: Red subterranea de servicios de electricidad, gas y cloacas, con conexion directa sobre el frente del lote, así como asfalto sobre todo su recorrido. Ofrece amenities completos: Cancha de futbol 11, Club House, gimnasio, cancha de squash, cancha de tenis, cancha de fútbol 5, pileta, solárium, sendero aeróbico, plaza de juegos y seguridad. FEE de ingreso 2%. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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