Terreno en venta en Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Terreno en ventaen Sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 7% menos que lo normal entre los 249 terrenos parecidos en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 3200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 67.000
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta en Canning Chico. Lote de 630m2 con excelente orientacion y sol toda la tarde. Todos los lotes vecinos construidos. Canning chico esta ubicado en Canning sobre calle Sargento Cabral al 3200 es un barrio de gran cercania al centro comercial, shopping, colegios, bares y comercios. El barrio cuenta con: Red subterranea de servicios de electricidad, gas y cloacas, con conexion directa sobre el frente del lote, así como asfalto sobre todo su recorrido. Ofrece amenities completos: Cancha de futbol 11, Club House, gimnasio, cancha de squash, cancha de tenis, cancha de fútbol 5, pileta, solárium, sendero aeróbico, plaza de juegos y seguridad. FEE de ingreso 2%. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes5 min · 338 m
El Estribo6 min · 357 m
Kosher6 min · 380 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 579 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 673 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de terrenos en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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