Terreno en venta en Canning Chico
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Canning Chico

Terreno - Canning Chico 148

Canning Chico · Canning Chico, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning Chico, 630 m², USD 85.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 108 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
624 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en Canning Chico

Descripcion

Excelente oportunidad en Canning Chico, uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur. Es un barrio privado moderno, de baja densidad, diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. Se encuentra sobre Av. Sargento Cabral al 3200, en el corazón de Canning, una de las zonas con mayor desarrollo del corredor verde. -A minutos del centro comercial de Canning -Cercano a Shopping Las Toscas, Plaza Canning y supermercados -Rápido acceso por Av. Castex y Autopista Ezeiza–Cañuelas -Frente al Campo de Golf La Esperanza El barrio ofrece una amplia infraestructura deportiva y social: -Club House -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Piscina recreativa -Gimnasio -Cancha de fútbol 11 -Cancha de fútbol 5 -2 canchas de tenis -Cancha de squash -Sendero aeróbico -Plaza de juegos y espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning Chico

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning Chico es USD 67.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Canning Chico, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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