Terreno en venta en Av.sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Terreno en ventaen Av.sargento Cabral al 3200, Canning Chico

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning Chico

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 24% mas que lo normal entre los 232 terrenos parecidos en venta en Canning Chico publicados a menos de 10 cuadras de Av.sargento Cabral al 3200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 133lo normal · 107127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.550
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en Canning Chico, uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur. Es un barrio privado moderno, de baja densidad, diseñado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. Se encuentra sobre Av. Sargento Cabral al 3200, en el corazón de Canning, una de las zonas con mayor desarrollo del corredor verde. -A minutos del centro comercial de Canning -Cercano a Shopping Las Toscas, Plaza Canning y supermercados -Rápido acceso por Av. Castex y Autopista Ezeiza–Cañuelas -Frente al Campo de Golf La Esperanza El barrio ofrece una amplia infraestructura deportiva y social: -Club House -SUM (Salón de Usos Múltiples) -Piscina recreativa -Gimnasio -Cancha de fútbol 11 -Cancha de fútbol 5 -2 canchas de tenis -Cancha de squash -Sendero aeróbico -Plaza de juegos y espacios verdes Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av.sargento Cabral al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning Chico

El precio de terrenos en Canning Chico esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Canning Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.sargento Cabral al 3200, Canning Chico, Canning, Buenos Aires

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