Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 550.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Canning

Impresionante lote en canning pride

Ruta 58, km 10,5 , Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.826 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 20% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58, km 10,5 , Canning.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 690.829
Tamaño normal
2544 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 240
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE DE 2.826 M2 EN PRIDE CANNING. Es un barrio exclusivo, con arquitectura que rememora el mejor estilo clásico europeo. Pride Canning es un nuevo barrio privado en Canning que se destaca por su arquitectura elegante. Ubicación privilegiada con accesos estratégicos PRIDE CANNING con 185 hectáreas, se ubica en Canning, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. El Portal de Acceso cuenta con 4 vías de ingreso, dando fluidez y evitando demoras para propietarios y visitas. La relación con la naturaleza es llevada a su máxima expresión, reflejada en cada detalle para que tu vida sea realmente natural. El paisaje es el verdadero protagonista: Un bosque natural perfectamente pensado, con más de 9000 ejemplares de 45 especies diferentes, creando un entorno con diversidad y armonía. Un Masterplan desarrollado en 185 hectáreas, con 750 lotes con vistas a lagos y bosques. Cuenta además con el más importante House de Argentina, con amenities de primer nivel. Viví en un ambiente diferente donde el paisaje y la arquitectura se integran de manera disruptiva. Un centro comercial a cielo abierto de 7 hectáreas que contempla 90 locales comerciales y de servicios, 4 edificios de oficinas y 1400 cocheras, con una calle peatonal que une los diferentes edificios y plazas de distintas escalas y temáticas. Las calles ofrecen propuestas comerciales y equipamiento urbano que les dan contenido y generan distintas experiencias en el encuentro de residentes y visitantes. Amenities únicos. Una club house de 3500 m2 diseñado como punto de encuentro, para el descanso y la renovación profunda. Calma y bienestar en nuestro espacio wellness & spa. Piscina interior climatizada y piscina exterior. Circuitos de hidroterapia. El área deportiva pensada para brindar una convivencia armónica entre visitantes y propietarios. Una propuesta innovadora donde lo extraordinario se vuelve parte de lo cotidiano. (Spa-Gimnasio-Piscina-Cancha de tenis-Coworking-Restaurante-Bar-Biblioteca-SUM-Kids Club. El lote se encuentra con vista a la laguna y cerca del club house. ACEPTA FINANCIACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.911.147 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.911.147/mes

Necesitas ingresos por $ 19.644.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 111 m
Morres2 min · 116 m
El Satisfecho2 min · 122 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 446 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 650.000USD 550.00018 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 650.000 → USD 550.000-15.38%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 84,3% mas que en junio de 2026 y un 29,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58, km 10,5 , Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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