LOTE COMERCIAL EN VENTA EN CANNING 5300 MTS2

Montes de Oca 0 · Canning, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 5.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 5300 m², USD 990.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 187 contra USD 364 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 1.950.000
Mediana precio/m²: USD 364
Mediana m²: 5350 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO COMERCIAL DE 5.300 M² EN CANNING, BUENOS AIRES El terreno en venta se encuentra ubicado sobre la calle Montes de Oca, a menos de 50 metros de la Ruta 58 (Mariano Castex) y frente al barrio Saint Thomas, en Canning, provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 5.300 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Frente a uno de los barrios más prestigiosos de la zona • Acceso directo a la Ruta 58 (doble mano) • A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • A tan solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires UNA OPORTUNIDAD ÚNICA Con su amplia superficie, ubicación privilegiada y proximidad a áreas clave, este terreno es ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, desarrollos inmobiliarios o emprendimientos de alto impacto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.059.795

Precio del aviso: USD 990.000
Escritura y honorarios~2%: USD 23.958
Sellos y tasas~1%: USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.707.342/mes

Necesitas ingresos por $ 34.829.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

HUMANOS · primaria · privada3 min · 166 m

JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada3 min · 184 m

ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada6 min · 385 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes de Oca 0, Canning, Buenos Aires

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LOTE COMERCIAL EN VENTA EN CANNING 5300 MTS2

Caracteristicas

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