VENTA TERRENO EN SAINT THOMAS CHICO CANNING
Terreno en venta
USD 62.000

VENTA TERRENO EN SAINT THOMAS CHICO CANNING

Juana de Arco 5500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 700 m², USD 62.000 (comparada contra 553 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 100 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 18/10/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
553
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
699 m²
Comparar con 553 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad unica para invertir o construir tu hogar en uno de los barrios privados mas modernos y completos del corredor sur de la Provincia de Bs As Este lote de 700 m2 se encuentra dentro de Saint Thomas Chico, un proyecto residencial de 70 hectareas rodeado de espacios verdes. Infractucturas de primer nivel, servicios subterraneos de luz, gas, cloacas y fribra optica, cuenta con Club House con polideportivo con canchas de tenis, futbol, padel, squash, 3 piscinas, gimnasio y salon de eventos, dos lagunas con espacios de recreacion, esparcimiento y proyecto de colegio dentro del barrio. Se ubica en Canning, con accesos por ruta 58 y Sargento Cabral, a 35 minutos de CABA, y 10 deL Aeropuerto de Ezeiza Es el lugar ideal para quienes buscan vivir con calidad de vida, seguridad, deportes y naturaleza sin resignar comodidad ni conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

Juana de Arco 5500, Canning, Buenos Aires

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