P Proppies
LOTE EN VENTA BARRIO CANNING CHICO
Terreno en venta
USD 54.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 83,4 M
Cuota UVA desde $ 473.658/mes · ingresos $ 1,9 M

LOTE EN VENTA BARRIO CANNING CHICO

Sargento Cabral 3200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 624 m², USD 54.000 (comparada contra 469 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 103 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
469
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 103
Mediana m²
664 m²
Comparar con 469 propiedades similares

Descripcion

LOTE 624 M² EN VENTA – CANNING CHICO Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios mas céntricos de Canning. El lote cuenta con planos aprobados por el barrio, un valor agregado que el comprador podrá aprovechar si lo desea, sin obligación de ejecutar dicho proyecto. Lote N° 277 de 624 m², ubicado dentro de Canning Chico, un barrio privado con muy buena infraestructura y una propuesta ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con: * Club House y SUM. * Pileta. * Gimnasio. * Canchas de tenis, fútbol y squash. * Sendero aeróbico. * Seguridad. * Amplios espacios verdes. Ubicado en Canning, con rápido acceso a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de la zona. Una muy buena alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, verde y con amenities completos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.000
Terreno en venta
WhatsApp