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LOTE EN VENTA BARRIO CANNING CHICO
Terreno en venta
USD 54.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 82,9 M
Cuota UVA desde $ 470.927/mes · ingresos $ 1,9 M

LOTE EN VENTA BARRIO CANNING CHICO

Sargento Cabral 3200 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
624 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 624 m², USD 54.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 87 contra USD 70 de la mediana (+22,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
650 m²
Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

LOTE 624 M² EN VENTA – CANNING CHICO Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios mas céntricos de Canning. El lote cuenta con planos aprobados por el barrio, un valor agregado que el comprador podrá aprovechar si lo desea, sin obligación de ejecutar dicho proyecto. Lote N° 277 de 624 m², ubicado dentro de Canning Chico, un barrio privado con muy buena infraestructura y una propuesta ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con: * Club House y SUM. * Pileta. * Gimnasio. * Canchas de tenis, fútbol y squash. * Sendero aeróbico. * Seguridad. * Amplios espacios verdes. Ubicado en Canning, con rápido acceso a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de la zona. Una muy buena alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, verde y con amenities completos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Buenos Aires

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