venta
USD 95.000
PH en Venta en Canning, Partido de Ezeiza
Canning · 1 amb · 43 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento sin expensas frente al seper Disco y la Shell.
Avenida Pedro Dreyer 4600, Piso Ave · Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Canning, 2 ambientes, 37 m², USD 49.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento sin expensas, sobre av Pedro Dreyer 4600, frente al sepermercado Disco y estacion Shell zona shopping Las Toscas.
Es un 2 amb con balcon, cocina y baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.418
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.969/mes
Necesitas ingresos por $ 1.727.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Pedro Dreyer 4600, Piso Ave, Canning, Canning, Buenos Aires
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