venta
USD 250.000
Local en Venta en Canning, Partido de Ezeiza
Canning·72 m2·hace 70 dias
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Local en venta en Canning
USD 170.000
proppies.app
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Local en venta
USD 170.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Canning
Local en plaza canning en planta baja
PLAZA Canning, Local en Planta Baja , Canning · Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 170.000, un 29% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de PLAZA Canning, Local en Planta Baja , Canning.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.864lo normal · 3.0002.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 132.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.100
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en Paseo Plaza Canning
Ubicado en Planta Baja, frente a la Fuente y Al Hotel
El complejo donde se encuentra el local esta en pleno corazón comercial de Canning, sobre la Avenida Mariano Castex. principal calle comercial de la zona y de ingreso a los countries, el complejo cuenta con seguridad 24 hs y estacionamiento propioDescubrí Paseo Plaza Canning, un pueblo en si mismo.
Entre calles adoquinadas, balcones florecidos y puentes, disfruta del polo gastronómico, locales y la amplia propuesta de servicios.
Viví Paseo Plaza Canning, un lugar donde nacen los buenos momentos.
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : PLO8482378 (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.175 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.175/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Plaza Canning1 min · 93 m
Morres5 min · 328 m
El Satisfecho5 min · 345 m
Educacion
· 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 237 m
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Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 140 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de locales en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.763 por m², un 11,9% menos que en agosto de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.763/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PLAZA Canning, Local en Planta Baja , Canning, Canning, Canning, Buenos Aires
