alquiler
$3.000.000
Local comercial · 80m²
Canning Park · 80 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Canning Park
Local Comercial en Alquiler
Mariano Castex al 3223 · Canning Park, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Canning Park, 80 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.000.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning Park
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER.- Excelente local comercial en una de las rutas mas transitadas de Canning.
Ubicado en Mariano Castex 3223 frente al complejo Canning Park Residence que cuenta con 86 unidades ya habitadas y 80 en breve entrega en la torre 2 proxima a terminar.
El local dispone de 80m2 (6.29 x 14.02), dos baños, amplios ventanales para visibilidad, conexion de agua y electricidad.
NO TIENE GAS.
Ideal para todos los rubros!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 9.630.000
- Primer mes
- $ 3.000.000
- Deposito1mes
- $ 3.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.630.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 3.000.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Musel11 min · 702 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada7 min · 471 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada8 min · 499 m
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Castex al 3223, Canning Park, Canning, Buenos Aires
