Local en alquiler en Canning
Local en alquiler
USD 2.600
+ ARS 270.000 de expensas

Local en alquiler en Canning

Local en alquiler - Complejo Via Vento

Sargento Cabral 3200 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 105 m² cubiertos, USD 2.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Ubicado en el exclusivo complejo Vía Vento Canning, sobre Sargento Cabral 3000, este local comercial de 105 m2 cubiertos ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de Canning. Su amplio frente vidriado, la excelente luminosidad natural y su distribución flexible permiten adaptarlo a múltiples rubros comerciales, profesionales o de servicios. Características principales: * 105 m2 cubiertos. * Accesibilidad para personas con movilidad reducida. * Servicios completos: electricidad, agua corriente, cloacas y alumbrado público. * Excelente calidad constructiva y entorno de categoría. Vía Vento se consolida como uno de los polos comerciales más atractivos de Canning, con gran visibilidad, fácil acceso y un entorno que potencia el desarrollo de cualquier emprendimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.175· 8 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Rey de Reyes8 min · 544 m
El Estribo9 min · 563 m
Kosher9 min · 586 m
Educacion · 4 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica12 min · 754 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica12 min · 765 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado11 min · 708 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Canning, Buenos Aires

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