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Local en alquiler en Canning
Local en alquiler
USD 1.000
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Local en alquiler en Canning

Local Comercial 100m² C/ Entrepiso - Plaza Canning (Frente Hotel) - Venta/Alquiler

Av. Mariano Castex 1200 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 100 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Canning

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN PLAZA CANNING Se ofrece en VENTA y ALQUILER estratégico local comercial (Local 146) ubicado en el prestigioso complejo Shopping Plaza Canning, una zona de altísimo crecimiento y flujo constante de público en Ezeiza. Ubicación de privilegio: El local se encuentra posicionado justo frente al Hotel Plaza Central, garantizando una visual inmejorable y exposición permanente ante los visitantes del complejo y huéspedes. Características principales: • Superficie total: 100 m². • Distribución: Planta baja libre con un funcional entrepiso que duplica las posibilidades de stock, oficinas o atención. • Dirección: Av. Mariano Castex 1277, Canning, Ezeiza, Provincia de Buenos Aires. Ideal para marcas de indumentaria, showrooms, gastronomía de especialidad, estética o servicios premium que busquen establecerse en el corazón comercial de Canning.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.950· 7 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mariano Castex 1200, Canning, Canning, Buenos Aires

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