Propiedad en venta en San Lucas
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en San Lucas

Venta lote a laguna barrio san lucas san vicente

Ruta Provincial 58 100, San Lucas · San Lucas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
804 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Marcelo Wortley LOTE EN VENTA 804 M² CON FONDO A LAGUNA EN SAN LUCAS, SAN VICENTE, BUENOS AIRES Un lienzo natural para construir tu refugio: lote privilegiado en el exclusivo barrio San Lucas, donde los sueños encuentran su territorio perfecto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Ruta Provincial 58 en San Vicente • Superficie total de 804 m² • Lote número 139, ubicado en segunda etapa del desarrollo • Orientación Este, con fondo directo a laguna interna SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios completos con tendido subterráneo • Agua potable habilitada • Electricidad lista para conexión • Red de gas instalada disponible • Conexión de internet disponible AMENITIES DEL BARRIO • Club House de primer nivel • Salón de usos múltiples (SUM) • Restaurante interno • Canchas de tenis • Canchas de fútbol • Seguridad privada permanente CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Desarrollo de Caputo Hermanos con Sistema INCO • Proyecto maestro con 627 lotes desde 800 m² • Dos lagunas internas para deportes náuticos y pesca • Acceso directo a autopistas • Conexión inmediata con Capital Federal y zona metropolitana OPORTUNIDAD ÚNICA Lote contiguo también disponible para potencial unificación, ampliando posibilidades de desarrollo. Un espacio donde naturaleza, diseño y tranquilidad se encuentran. Tu próximo proyecto de vida te espera en San Lucas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Triangulo Urbano6 min · 394 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 100, San Lucas, San Lucas, Canning, Buenos Aires

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