Roof top gastronómico en venta canning ezeiza  con vista 360°

Roof top gastronómico en venta canning ezeiza con vista 360°

Mariano Castex 2169, B1801 Canning, Provincia de Buenos Aires , Canning · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
172 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

COMPLEJO DE OFICINASY LOCALES COMERCIALES BURO es un proyecto innovador que redefine la forma detrabajar en un entorno de oficinas y locales comerciales,destacando la belleza natural y la abundante vegetaciónque caracteriza a Canning. UBICACIóN PRIVILEGIADA Con vistas panoramicas en la que de destaca el golf y la forestacion de Canning. Oficinas en venta de 38 a 122 m2 con balcón semicubierto y kitchenette. Quedan 17 unidades disponibles: 9 con vista al golf y 8 con vista a la arboleda.Estacionamiento de cortesía para oficinas. Local comercial disponible con vista al golf, 408m2 cubiertos (300m2 1 piso) + 353m2 superficies semicubiertas. Estacionamiento de cortesía para locales. Roof top en venta con vista 360 del edificio: 128 m2 cubiertos y 43,74 m2 semicubiertos, 172 m2 en total. Apto para propuesta gastronómica o salón de fiestas. Edificio con 3 ascensores y 1 ascensor de carga, seguridad permanente, aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato y preinstalación para aire acondicionado. Cocheras subterráneas y estacionamiento de cortesía para clientes y oficinas. Sobre Mariano Castex, Canning, con acceso directo a la ruta. Venta en pozo. 2026 Inmobiliaria Susana Marincovich. Todos los derechos reservados.En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por las Corredoras Publicas Susana Marincovich, Matricula N. 3.101 CDMCJMBA, para la Provincia de Buenos Aires, y María Alejandra Guaymas, CPI Matrícula N 7331 (Tomo 1, Folio 273), para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta Oficina Inmobiliaria es de propiedad y operación independiente. C.U.I.T. -4, Rivadavia 526, San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.785 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 21.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.257/mes

Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La aldea8 min · 514 m
Musel10 min · 648 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44814 min · 880 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada1 min · 12 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada4 min · 251 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada4 min · 266 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 2169, B1801 Canning, Provincia de Buenos Aires , Canning, Canning, Buenos Aires

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