Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

VENTA duplex ZEN VIEW 2 Canning 4 AMBIENTES

VENTA duplex ZEN VIEW 2 Canning 4 AMBIENTES · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 110 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 325.238): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.909 contra USD 2.756 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 325.238
Mediana precio/m²
USD 2.756
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

VENTA Duplex Complejo Zen Wiew 4 AMBIENTES Este Duplex de disposición interna, ofrece una superficie total de 130,00 m2 funcional. PLANTA BAJA Al ingresar, se encontrará con un amplio living comedor, una cocina equipada y moderna, toilette, Las áreas comunes incluyen balcón, jardín, patio, parrilla y galería, ofreciendo múltiples espacios para disfrutar al aire libre. PLANTA ALTA 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor y 2 suites adicionales con closets, Además, dispone de dos baños completos, ideal para el dinamismo de la vida moderna. Entre sus servicios, el duplex cuenta con agua corriente, cloaca, internet, electricidad y cable. Además, ofrece adiciones como calefacción losa radiante , aberturas DVH PVC, estacionamiento para dos vehículos, reinstalación de aire acondicionado y seguridad con portería, solarium, piscina, SUM. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.882/mes

Necesitas ingresos por $ 7.367.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 187.300
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 187.300, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA duplex ZEN VIEW 2 Canning 4 AMBIENTES, Canning, Canning, Buenos Aires

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