Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 219.000

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Depto venta y alquiler - Casas del Bosque, Canning

Depto venta y alquiler - Casas del Bosque, Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 215 m², USD 219.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPTO EN VENTA Y ALQUILER • UBICADA EN CASAS DEL BOSQUE, CANNING Amoblado: USD 1.700 Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en alquiler y venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 215 mts2 cubiertos en un lote de 225,35 mt2, ubicada en barrio privado Casas del Bosque, Canning. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: • Cocina • Living • Comedor • 3 Dormitorios (Uno de ellos en suite) • Vestidor • 3 Baños • 1 Toilette • Lavadero • Pileta • Balcón • Patio con jardín • 1 Cochera descubierta . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.904.399/mes

Necesitas ingresos por $ 7.617.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 182.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 219.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 182.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Depto venta y alquiler - Casas del Bosque, Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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