Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 4 ambientes

Triplex en alquiler en Canning

Giribone al 2400 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 90 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.560.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, 32,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.560.000); las expensas pesan 17,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.560.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

Triplex en alquiler en Canning Excelente triplex de diseño moderno, ubicado a pocos metros de Plaza Canning y Las Toscas Shopping, con rápido acceso a la Autopista EzeizaCañuelas. Una ubicación estratégica que combina comodidad, servicios y excelente conectividad. Planta Baja * Amplio living-comedor con calefacción por radiadores. * Cocina totalmente equipada con alacenas y bajo mesada. * Toilette de recepción. * Patio con parrilla y lavadero. * Espacio guardacoche. Primer Piso * Dos dormitorios con placard e interiores completos. * Baño completo con bañera. * Calefacción por radiadores. Segundo Piso * Amplio playroom con aire acondicionado frío/calor. * Ideal como tercer dormitorio, escritorio o sala de estar. Una excelente opción para quienes buscan confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Canning. Consultanos para coordinar una visita IAP8559142 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 750, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Giribone al 2400, Canning, Canning, Buenos Aires

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