Departamento en venta en Las Cavas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en Las Cavas · 3 ambientes

Hermoso departamento de 3 ambientes con patio privado, parrilla y 1 cochera

Ruta Pcial 52 Av Mariano Castex 4500 · Las Cavas, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cavas, 3 ambientes, 67 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre Av. Mariano Castex 4525 (Colectora Ruta Provincial 58). Entre las calles Vieytes y Montes de Oca. Complejo Las Cavas. Ciudad de Canning. Partido de Ezeiza. Departamento de 3 ambientes en planta baja. Compuesto de gran living comedor con pisos en porcelanato, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, cocina eléctrica de 4 hornallas y horno, lavadero separado con bacha. Split frío/calor. Baño completo con bañera. Dormitorio con placar embutido y pisos flotantes. Suite con vestidor y baño completo. El departamento viene con sistema de radiadores en todos los ambientes. Reciclado a nuevo. Muy luminoso y ventilado. Una vista inmejorable a las piscinas. Ventana balcón en living con acceso a patio con parrilla y baulera. Espacio guarda coche descubierto fijo. El Complejo Las Cavas ofrece: SUM amplio, equipado, cocina con muebles bajo mesada. Baños damas y caballeros. Pool y pantalla con proyector. Parrilla. Gym. Vestuarios. Piscina para nado profesional de 20 mts. Piscina amplia para uso familiar. Acceso directo a Ruta 58. Cercanía a centro de Canning, centro comercial y colegios. Martillero Público y Corredor de Comercio. Mart. Claudio Luis Cascardo Matrícula CPMCAL260 (Ley 10973. Cap II. Art 52. Inc 22).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada10 min · 608 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Pcial 52 Av Mariano Castex 4500, Las Cavas, Canning, Buenos Aires

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