Departamento en venta en Canning Park · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en Canning Park · 2 ambientes

Venta Depto 2amb Cochera Canning Park

Mariano Castex 3223 · Canning Park, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning Park, 2 ambientes, 50 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.800 contra USD 3.125 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Canning Park

Descripcion

Departamento en venta en Canning Park, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Cuenta con 1 dormitorio, 2 ambientes y una superficie construida de 50 m² más 10 m2 de superficie semicubierta, dentro de un edificio de 8 pisos con 10 departamentos por piso. La disposición lateral y su orientación NO aseguran un ambiente muy luminoso. Amoblado. El interior ofrece cocina equipada, living comedor, vestidor y lavarropas. Dispone de 1 baños, caldera y aire acondicionado en ambos ambientes. Permite mascotas. El edificio cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, además de gimnasio, parrilla, pileta, quincho, solarium y SUM. Vigilancia las 24 horas para mayor seguridad. Ubicado en Canning Park, una zona residencial tranquila con fácil acceso a servicios y comercios. No deje pasar está oportunidad de vivir en uno de los edificios más lindos lindos de Canning. Otras Unidades de 2 y 3 AMB disponibles para la venta, consulte también. Cantisani propiedades Mat.4450

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 3223, Canning Park, Canning, Buenos Aires

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