Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta departamento en ayres residence 2 dormitorios canning

Venta Departamento en Ayres Residence 2 Dormitorios Canning 100, Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
109 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 3.200, un 98% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento en Ayres Residence 2 Dormitorios Canning 100, Canning.

98% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 39lo normal · 2.3471.901

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 98% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 194.767
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.361
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-232648 ¡DEPARTAMENTO EN VENTA! EN AYRES RESIDENCE, CANNING Ruta 58 2000, Canning, Departamento en Venta 3 ambientes de Pozo Totalmente Financiado en Ayres Residence El precio Publicado es el monto de cuota. Financiación 60 cuotas de usd3200 +DEPARTAMENTO EN POZO +TOTALMENTE FINANCIADO +MONTO PUBLICADO ES EL VALOR DE LA CUOTA +3 AMBIENTES +2 HABITACION +COCHERA SUBTERRANEA +BAÑO COMPLETO +1 TOILETTE +LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA +BALCON CONTRAFRENTE +109m2 TOTALES +BALCÓN AYRES RESIDENCE Este gran complejo va a tener diversos amenities, Cancha de Padle, Gimnasio, Parque con juegos para niños, Parrilla, Pileta, Solarium, Sum. Locales comerciales, Cochera Subterranes, Cocheras de Cortesia. Facil acceso. Ubicado sobre la Ruta 58 y Lorenza Zenavilla. Muy cerca de Acceso a Colegios, Supermercados. Shopping Las Toscas Zona de Gran Crecimiento SUPERFICIE: 11.000 m² de planta Complejo residencial, comercial y de amenities: Proyecto de gran escala con 11.000 m² de planta, compuesto por dos torres de 14 pisos cada una, con 1.500 m² por planta. La planta baja incluye 4.000 m² destinados a locales comerciales y 6.000 m² de amenities. El sector residencial abarca alrededor de 42.000 m² destinados a viviendas y el conjunto dispone de aproximadamente 350 cocheras. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.425 en total: USD 3.200 del aviso mas USD 225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.865 por mes con ingresos de $ 115.459.

Costo total realUSD 3.425
Precio del aviso
USD 3.200
Escritura y honorarios~2%
USD 77
Sellos y tasas~1%
USD 32
Comision inmobiliaria~3%
USD 116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.865/mes

Necesitas ingresos por $ 115.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 450% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
450% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada7 min · 422 m
HUMANOS · primaria · privada7 min · 433 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 162.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento en Ayres Residence 2 Dormitorios Canning 100, Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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