venta
USD 350.000
Departamento en Venta en Canning, Partido de Ezeiza
Canning·3 amb · 2 dorm · 104 m2·hace 57 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
USD 168.442
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Departamento en venta
USD 168.442
= $ 264,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento venta Cabral 3300 Canning
Departamento venta Cabral 3300 Canning · Canning, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 168.442, un 13% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Departamento venta Cabral 3300 Canning.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.008lo normal · 2.6672.3273.113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 149.333
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.435
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA UBICADO EN CABRAL 3300
Posibilidad de financiación!
Descubrí tu hogar ideal en este hermoso departamento en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort.
Excelente propiedad de 56,73mts2 cubiertos, ubicada en Complejo Cabral 3300
La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con:
• Cocina
• Living
• Comedor
• 1 Dormitorio
• 1 Baño
• Balcón
• Parrilla
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Elegí la vida que deseas vivir.
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• Maximiliano González Propiedades.
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En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ)
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CPMCLZ Mat No 4295
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.316 en total: USD 168.442 del aviso mas USD 11.874 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.504.079 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 180.316
- Precio del aviso
- USD 168.442
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.076
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.684
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.504.079/mes
Necesitas ingresos por $ 6.016.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.111) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 865 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica14 min · 910 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica14 min · 918 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 162.000, un 10,4% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.797/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 186.538
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento venta Cabral 3300 Canning, Canning, Canning, Buenos Aires
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