Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Ayres de Canning · 2 ambientes

Hermoso Dpto. en Venta. Terraza Privada y Cochera. Complejo Ayres de Canning

Sargento Cabral al 3400 · Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres de Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.764 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.764
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Ayres de Canning

Descripcion

En venta hermoso departamento con amplio balcón de 21m2 y terraza propia de 81m2, ubicado en el condominio privado AYRES DE CANNING. Piso 2do y 3ro de la Torre N°4.El complejo se encuentra sobre calle Sargento Cabral, arteria principal de la localidad de CANNING. Departamento muy luminoso y espacioso de 2 ambientes (60m2) cubiertos, con detalles de calidad. El mismo cuenta con un gran balcón semicubiertos, parrilla y escalera de acceso directo a la increíble terraza propia de 81m2. Las unidad cuenta con 1 cochera cubierta en el subsuelo y otra cochera de cortesía en PB. Lo cual brinda comodidad y seguridad. Cuenta con todos los servicios, DVH en todas sus aberturas, dos ascensores desde el subsuelo. El complejo posee en su frente con 19 locales comerciales y oficinas, además de 200 departamentos divididos en 6 torres. Dentro del predio: 1 cancha de fútbol, 2 canchas de tenis, gimnasio, SUM, parrilla, hermosa piscina, vestuarios, solárium, sauna. Gran oportunidad para vivir o como inversión considerando su valor. Diseñado para quienes buscan confort, calidad constructiva y un entorno natural sin resignar cercanía a la ciudad. Su interior ha sido pensado con un nivel de detalle superior: pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, aberturas DVH, frentes e interiores de placard completos, cocina equipada con anafe a gas, toilette y baño de diseño moderno y aires acondicionados en todos los ambientes. Seguridad las 24 horas. No deje de consultar y visitar esta propiedad.!!! NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES Daniel Latrecchiana. (Mat N°4267) CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes14 min · 907 m
La aldea14 min · 920 m
El Estribo14 min · 926 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 922 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres de Canning

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ayres de Canning es USD 165.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral al 3400, Ayres de Canning, Canning, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres de Canning

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp