Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en alquiler ayres del sur con terraza propia

Cabral 3300 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 82 m², USD 900/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 825/mes
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con quincho, terraza y cochera Ayres del Sur, Canning Excelente unidad ubicada en el primer piso del Bloque F, desarrollada en dos plantas, con quincho o monoambiente independiente, terraza propia y cochera cubierta. En el primer nivel cuenta con: * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Un dormitorio con vestidor. * Baño completo. * Balcón. * 52 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos. En la planta superior dispone de: * Quincho o espacio adaptable como monoambiente. * Cocina completa. * Baño con ducha. * Terraza descubierta. * 30 m² cubiertos y 35,50 m² descubiertos. Además, posee cochera cubierta subterránea apta para camioneta. Superficie total ponderada: 95,85 m². El complejo ofrece seguridad las 24 horas, amplios espacios verdes, plaza con juegos infantiles y excelentes amenities: * SUM con parrilla. * Piscina con solárium y vestuarios. * Gimnasio. Ubicado en Ayres del Sur, en pleno centro de Canning, con rápido acceso a la autopista, cercano al Shopping Las Toscas y a importantes centros comerciales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 25 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Rey de Reyes13 min · 811 m
El Estribo13 min · 830 m
Kosher13 min · 852 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada14 min · 919 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 700
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 700, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cabral 3300, Canning, Canning, Buenos Aires

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