Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 850

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Duplex 162m2 en alquiler ayres de canning

Sargento Cabral 3240 · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 81 m², USD 850/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 820).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 820/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Dúplex de 2 ambientes con terraza propia de 81 m² Ayres de Canning Una combinación difícil de encontrar: un departamento de 2 ambientes que suma una terraza propia de 81 m², con acceso directo por escalera interna. En total, 162 m² para disfrutar. La unidad Se desarrolla en dos plantas, sobre los pisos 2° y 3° de la Torre 4. Son 60 m² cubiertos muy luminosos, al frente y con orientación este, más un balcón semicubierto de 21 m² con parrilla propia. Desde ahí, la escalera lleva a la terraza exclusiva de 81 m². Terminaciones Pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, aberturas con DVH, placards completos, cocina equipada con anafe a gas, baño de diseño y aire acondicionado en todos los ambientes. Con apenas 2 años de antigüedad, está en excelente estado. Superficies Cubierta: 60 m² Semicubierta (balcón): 21 m² Descubierta (terraza): 81 m² Total: 162 m² Incluye una cochera cubierta en el subsuelo, con acceso por ascensor hasta la unidad. El complejo Ayres de Canning es un condominio privado de 200 departamentos distribuidos en 6 torres, con 19 locales comerciales y oficinas sobre el frente. Dentro del predio: piscina, solárium, gimnasio, sauna, SUM, parrilla, vestuarios, cancha de fútbol y dos de tenis. Seguridad las 24 horas. La ubicación Sobre la calle Sargento Cabral, arteria principal de Canning, con todo a mano y a pocos minutos de los accesos. Ideal tanto para vivir como para invertir: la terraza propia es lo que distingue a esta unidad del resto del complejo. JDAPELO Inmobiliaria Coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 700· 28 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 700
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 700, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 3240, Canning, Canning, Buenos Aires

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