Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Canning · 2 ambientes

Departamento en main park

Emilio Mitre 2172 al 2100 , Canning · Canning, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 48 m², USD 650/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 16/08/2026 (de USD 750 a USD 650): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar ,ubicado en el Complejo Main Park, una de las propuestas residenciales más destacadas de Canning por su diseño, seguridad y ubicación estratégica. La unidad cuenta con -Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón -Cocina integrada con mobiliario completo, -Dormitorio con placard -Baño completo. -Balcon Uno de sus principales atractivos es el balcón con jacuzzi de uso privado, un espacio ideal para disfrutar y relajarse durante todo el año. La unidad no dispone de cochera. Amenities del complejo: * Complejo compuesto por 7 torres. * 2 piscinas de uso común. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Cocheras subterráneas.(Posibilidad de alquiler) * Seguridad privada con guardia las 24 horas. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un entorno moderno, seguro y con excelentes servicios, a pocos minutos del centro comercial de Canning, Las Toscas Shopping, Plaza Canning y con rápido acceso a las principales vías de circulación. IAP8516274 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 12 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 750USD 65006 de ago de 202613 de sept de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 750 → USD 700-6.67%
  2. 13 de sept de 2026USD 700 → USD 650-7.14%

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 750
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Canning es USD 750, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Emilio Mitre 2172 al 2100 , Canning, Canning, Canning, Buenos Aires

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