DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CANNING
Departamento en alquiler
USD 590
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CANNING

Mariano Castex 1500 · Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 60 m², USD 590/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 750/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CANNING BUENOS AIRES Departamento a estrenar ubicado en Mariano Castex, Canning. Se trata de una unidad de reciente construcción, finalizada en 2025, que ofrece todas las comodidades de una vivienda moderna y funcional. La propiedad se distribuye en 64 m² de superficie total, con 60 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Cuenta con 2 ambientes: dormitorio con placard, baño completo y balcón. El espacio incluye desayunador integrado, ideal para optimizar la circulación y crear ambientes versátiles. Ubicado en el piso 5 de un edificio de 7 pisos, el departamento goza de buena iluminación y ventilación natural. Incluye cochera propia, baulera para almacenamiento y acceso mediante ascensor. El edificio dispone de amenities de calidad: aire acondicionado, calefacción, pileta, portón automático, recepción y ascensor. Los servicios están completos: electricidad, agua, internet, teléfono y televisión por cable. La zona de Canning ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, transporte público y servicios. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio en expansión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.894
Primer mes
USD 590
Deposito1mes
USD 590
Comision inmobiliaria1mes
USD 714

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 590
En 3 meses
~USD 620
En 12 meses
~USD 719

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 750· 30 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 1500, Canning, Buenos Aires

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